南京放大招！买房可落户

又一地放宽落户政策。

4月26日，江苏南(nán)京发布《关于合法(fǎ)稳(wěn)定(dìng)住所落户有关事项的通知（征求意见(jiàn)稿）》，其中提(tí)出，南(nán)京市区取(qǔ)得合法产(chǎn)权住房(fáng)的人(rén)员，可申请(qǐng)本人户口迁入该住房，其配偶、未婚子女、父母可申请办理户口随迁。

证券时报记者(zhě)不完(wán)全统(tǒng)计，今年以来，已经有南京、金华、合肥、无锡、舟山等多地放宽了落户政策。

业内人士认为，南京此次明确进(jìn)一步放宽落户条(tiáo)件，有房产或购房就可(kě)获得户口，政策(cè)宽松程度很(hěn)高，能够刺激部分购房需求。此类政策(cè)对于房地产市场活(huó)跃(yuè)和人口加快(kuài)导入大城市等都有积极(jí)作用。

南京有合法稳定住所可落户

4月22日，南京市公安局发布了《关于合法(fǎ)稳定住所落户有关事项的通知（征求意见稿）》。

其中提出，在南京市城镇地区拥有合法稳定住(zhù)所（即取得合法产权住房）人员，可以申请本人户(hù)口迁入该住(zhù)房，其配偶、未婚子女、父母（超过法定退休年龄或已办理(lǐ)退休手续）可以申请办理户口随迁。

同(tóng)时，房屋产权为两人及以上人员共有的，需经所有(yǒu)产权人协商一(yī)致确定其中一人申请立户迁入，同时可以按照前款规定申请办理(lǐ)户口随迁(qiān)，其他共有(yǒu)产权(quán)人不再适用本(běn)通知规定。

另外，房屋(wū)产(chǎn)权所有人为未成(chéng)年人的，在申请(qǐng)落户时需要随监护人一并迁入。

对此，易居研究院研究(jiū)总监严跃进认为(wèi)，对于南京此类大城市而(ér)言，有房产(chǎn)或(huò)购房就可以获得户(hù)口，政策的宽松程度(dù)确(què)实很(hěn)高。不过，政策本身是从户籍制度改革的角度出发的，而不(bù)是从(cóng)买房的角度出发的。从此次征求意见稿来看(kàn)，其明确进一步(bù)放宽落户条件，在南(nán)京有合法稳定住所(suǒ)且实际居住的(de)非(fēi)南京户籍(jí)人员，可以直接办理落户，这主要是为了更好满足在南京(jīng)有房产的外来人口的落户需要。

“当然从这个政策(cè)本身可以理解出一点，如果在南京买房了，就可以获得户口。”严跃进说，从这个角度看，能够刺激购房需求，尤其是对于一(yī)些在南(nán)京工作生活的(de)、有购(gòu)房(fáng)需求且也有落户需求的人，近期可能会(huì)因为这个政策而购房。此类政策对于房(fáng)地产市场活跃和人口加快导(dǎo)入大(dà)城市等都有积(jī)极作用。

年内(nèi)多地放宽落户政(zhèng)策

证(zhèng)券时报记者(zhě)不完全统计(jì)，今年以来，已经有南京、金华、合肥、无锡、舟山等多地放宽了落户政策。

4月23日，据“金(jīn)华发布”公众号消息，金华进一步放(fàng)宽户口迁(qiān)移条件(jiàn)，包括放宽居住落(luò)户范围、推行居住证(zhèng)互通互认、试行居住证转户籍(jí)、放宽就业落户条件等，明确自今年7月(yuè)1日起实(shí)施(shī)。

2月21日，据(jù)“合肥发布”消息，合肥拟进一(yī)步放宽落(luò)户条件、降低落户门(mén)槛。对在肥稳(wěn)定就业者，要(yào)放宽(kuān)参加工作(zuò)、缴纳城(chéng)镇(zhèn)社保和住房公积金等时(shí)限条件；进一步完善(shàn)优化各(gè)类人才落(luò)户政策；对获得见义勇为、道德模范、中国好人、慈善大使等荣誉称号的，原则上可直接申请落户；对环卫、家政、外卖、快递、养老、育幼等劳动群体，满(mǎn)足一定条件后即可申请落(luò)户。

1月5日(rì)，据江苏无锡(xī)公安局新(xīn)媒体平台“平安无锡(xī)”公众号(hào)消息，2024年1月起(qǐ)无锡市全面施行经常居住地登记户口制度(dù)，申请人在无锡市连续居住满6个月(yuè)以上，满(mǎn)足合(hé)法稳定就业或合法稳定住所（含租赁）条件的，可(kě)以到经常居住地公安派出所申请为本人及(jí)其(qí)共同生活(huó)的配偶、未成年子女、父母办理户口迁(qiān)移(yí)登记。申请人在无锡市连(lián)续居住不(bù)满6个月，但符合就业(yè)参保等(děng)条件的，可(kě)按原户籍准入政策申请迁移落(luò)户。

中指研究院市场(chǎng)研究总监(jiān)陈文静指出，去年以来已有(yǒu)多地放宽落户限制，多数二线(xiàn)城市已将落户门槛降至专科学(xué)历或取(qǔ)消落户门槛，并加大对各类人才、人口的吸纳力度，为(wèi)城市(shì)注入新(xīn)鲜活力(lì)。允许购房落户、支持人才购房则将住房政策与人口、人(rén)才(cái)政策相(xiāng)结合，有利于促进人口人才流入，一定程(chéng)度对(duì)购(gòu)房需求释放也(yě)会起到促(cù)进作用。

陈(chén)文静(jìng)认为，目前来看，人口、人才仍是城市间竞争(zhēng)的重要资源，各地对人口、人才的需求强(qiáng)劲(jìn)，未来各(gè)地引(yǐn)才政策(cè)有望继续加大，部分城市或(huò)与购房政策相结合，更好(hǎo)地满足(zú)新市民的住房(fáng)需求。

责编：李丹(dān)

校对：李(lǐ)凌锋

又一(yī)地放宽落户政策。

4月26日，江苏南(nán)京发(fā)布《关于合法稳定(dìng)住所落户(hù)有关事项的通知（征求意见稿）》，其中提(tí)出，南京市区取得合法产权(quán)住房的人员，可(kě)申请本人户口迁入该住房，其配偶、未婚子女、父母可申请办理户口随迁。

证券时(shí)报(bào)记者不完(wán)全统计，今年以来，已经有南京、金华、合肥、无锡、舟山等(děng)多地放宽了落户(hù)政策。

业(yè)内人士认为(wèi)，南(nán)京此次(cì)明确进(jìn)一步放宽落户条件，有房产或购房就可获得户口，政策宽松程度很高，能(néng)够刺(cì)激部分购房需求。此(cǐ)类政策对于房地产市场活跃和人口加快(kuài)导(dǎo)入大城市等都有积极作用。

南京有合法稳定住所可落户

4月(yuè)22日，南京市公(gōng)安局发布了《关于合法稳定住所落户有关事项(xiàng)的通知（征求意见稿）》。

其中提(tí)出(chū)，在南(nán)京市城镇(zhèn)地区(qū)拥有合法稳定(dìng)住所（即(jí)取得合(hé)法产权住房）人员，可(kě)以申(shēn)请(qǐng)本人户(hù)口迁入该住房，其配偶、未婚子女(nǚ)、父母(mǔ)（超过法定退休年龄或已办理退休手(shǒu)续）可以申请办理户口随迁。

同时，房屋(wū)产权为(wèi)两人及以上人员共有的，需(xū)经所有产权人协商一致确定其(qí)中一人申请立户迁入(rù)，同时可以按照前(qián)款规定申(shēn)请办理户口随(suí)迁，其他共有产权人不再适用本通知规定。

另外(wài)，房屋产权所有人为未成年人的，在申请落户时需(xū)要随监护人一并迁入。

对此，易居(jū)研究院研究总监严跃进认为，对(duì)于(yú)南(nán)京此类大城市(shì)而(ér)言，有(yǒu)房产或(huò)购房就可以获得户口，政策的宽松程度确实很高。不过，政策本身是(shì)从户籍制度改革的角度出发的，而不是从买房的(de)角(jiǎo)度出发的。从此次征求意见稿来看，其明确进一(yī)步放宽落户(hù)条件，在南京有合法稳定住所且实际居住的非(fēi)南京户籍(jí)人(rén)员，可以直接办理落户，这(zhè)主要是为了更好满足(zú)在南京(jīng)有房产的外来人(rén)口的落户需要。

“当然从这个政策本身可(kě)以(yǐ)理解出一点，如果(guǒ)在南京买房了，就可以获得户口。”严跃(yuè)进说，从这个角度看，能够刺激(jī)购房需求，尤其是对于一些在南京工作生活的、有购房需求且也有落户需求的人，近期可(kě)能(néng)会因为这个政策而(ér)购房。此类政策对(duì)于房地产市场活跃(yuè)和人口加快导入大城市等都有积极作用。

年内多地放(fàng)宽落户(hù)政策

证(zhèng)券时报记者不(bù)完全统计，今年以来，已(yǐ)经有南京、金华、合肥(féi)、无锡、舟山(shān)等多地放宽了落户政策。

4月(yuè)23日，据“金华(huá)发布(bù)”公众号消息，金华进一(yī)步(bù)放宽户口迁移条件，包括(kuò)放宽居住落户范围、推行居住证互通互认(rèn)、试(shì)行居住证(zhèng)转户籍、放宽就业落(luò)户条(tiáo)件等，明确自今(jīn)年7月1日起(qǐ)实施。

2月21日，据“合肥发布”消息，合肥拟进一步放(fàng)宽落户条件、降低落户门(mén)槛(kǎn)。对在肥稳定(dìng)就(jiù)业者，要放宽参加工(gōng)作、缴纳城镇社保和住房公积金等时(shí)限条件；进一步完善(shàn)优化各类人才落户政(zhèng)策(cè)；对获得见义勇为、道德模范、中国好人、慈善大(dà)使等荣誉称号的，原则上可直接申请(qǐng)落户；对环卫、家政、外卖、快递、养老、育幼(yòu)等劳(láo)动群体，满足一定条(tiáo)件后即可申请落户。

1月5日，据江苏无锡公安局(jú)新(xīn)媒体平(píng)台“平安无锡”公众号消息，2024年1月起无锡市全面施行经常居住地登记户口制度，申请人在无(wú)锡市连续居住满(mǎn)6个月(yuè)以上，满足合(hé)法稳定就业或合(hé)法稳定住所（含租赁）条件(jiàn)的，可以到经常居住地公安派出所申请为本人及其共同生活的配偶、未成(chéng)年(nián)子(zi)女、父母办理户口迁移登记。申请人在无锡市连续居住不满6个月，但符(fú)合就业参保等条件(jiàn)的，可按原(yuán)户(hù)籍准入政策(cè)申请迁移落(luò)户。

中(zhōng)指研究院市场研(yán)究总(zǒng)监陈文静指出(chū)，去年以来已有多地(dì)放宽落户限制，多数二线城市已将落户门槛降至(zhì)专科学历或取(qǔ)消落户门槛，并(bìng)加大对各类人才、人口的吸纳(nà)力度，为城市注入新鲜活力。允许购房落户、支持人才购房则将(jiāng)住房政策(cè)与人口、人才政策相结合，有利(lì)于促进(jìn)人口人才流入(rù)，一定(dìng)程度对购房需求释放也会起(qǐ)到促进作用。

陈文静认为，目前来看，人口、人才仍是城市间竞争(zhēng)的重要资源(yuán)，各地对人(rén)口、人(rén)才的(de)需求强劲，未来各地引才(cái)政策有望继(jì)续加大，部分城市或与购房政策相结合，更好地满足新(xīn)市民的住房需求。