上海有高层小区外墙皮掉落、豪华酒店落地玻璃破裂台风“贝碧嘉”成“房屋质检员”？

　　每(měi)经记者刘颂辉(huī) 每经编辑陈梦妤

　　台(tái)风“贝碧嘉”登陆上海，一栋(dòng)高层住宅的大幅墙皮被掀翻，伴(bàn)随一声巨响和居民的惊吓声，重重砸在(zài)地面上……9月16日，一段台风中的视频引发全国(guó)网友关心。

　　视频中，两名男子躲开了从(cóng)天而降的外(wài)墙碎(suì)片，在他们面前不(bù)到5米的(de)地方，碎石块散落一地(dì)，扬起一阵灰尘。

　　据《每(měi)日经(jīng)济新闻》记者采访确认，这(zhè)一幕发生在上海青浦区赵巷板块的崧文苑小(xiǎo)区。据该小区物业公司(sī)一位人(rén)士介绍：“视频(pín)中两名男子是(shì)我们的工(gōng)作(zuò)人员，目前墙面已在维(wéi)修，小区路面清(qīng)理(lǐ)完恢复通行，没有人员受伤。”

　　“贝碧嘉”是近75年来(lái)登陆上(shàng)海的(de)最强台风。此前一天，尽管(guǎn)上海各方(fāng)面(miàn)已做好风险预警，但威力之大还(hái)是让一些高层小区和摩天(tiān)大楼(lóu)遭遇了不小的挑战。

　　有高层小区墙皮被(bèi)吹落

　　“小(xiǎo)区里只有一栋楼出(chū)现墙皮断裂的情况，今天我们在楼(lóu)下紧(jǐn)急设置了围栏，暂(zàn)时是单行道。”9月17日上午，青浦(pǔ)崧文苑小区一位物业工作人员表示，墙皮被吹断裂的(de)原(yuán)因暂时还在检查中。

　　公开资(zī)料显示，崧文苑是建于2014年的动迁安(ān)置小区，共有20栋楼，房屋总数1131户，入住总(zǒng)人(rén)数2877人。物业公(gōng)司是上(shàng)海青浦新城发(fā)展（集团(tuán)）有限公司旗下的上海山湖秀物业管理有限公司，于2018年入驻该小区。

　　据青浦消防部门介绍，9月16日，台风极端天气对室外建(jiàn)筑物(wù)造成了不同程度影响，树木(mù)倒伏在路面上，造成交通中断，公交车受阻停运，消防人员立(lì)即(jí)赶赴现(xiàn)场抢险救援。

　　险情发生后，小区的物业服(fú)务人员也分担起救援(yuán)任务。据新城悦服务沪(hù)苏区(qū)域战队负责人王晓坤介绍，其“战队”在嘉(jiā)定区服务7个小区，台风“贝碧嘉”登陆上海期间，7个(gè)小(xiǎo)区(qū)共计143名物业服务人员24小时值(zhí)守，处理突发情况，“饿了就吃(chī)泡(pào)面和零食。”

　　小区最严重的情况是树木倒伏，王晓坤(kūn)说，有个(gè)小区(qū)一棵(kē)大型银杏树在台风中被连根拔起，将通道拦腰阻断，物业服务人员只能冒着风雨紧急锯断树木，清理干净树枝，保障内部道路(lù)畅通。

　　9月17日下午，记者在锦绣路浦东(dōng)星河湾看到，小区里有不少行道(dào)树被吹断(duàn)，倒在大门口，到处散落着树(shù)枝(zhī)和叶子，工人们开着工程车来回清理(lǐ)。在(zài)三期26号(hào)楼西(xī)面的外墙上，一块约10平方米的墙(qiáng)皮脱落，露出水泥墙(qiáng)，楼下(xià)的路边放(fàng)着隔离桩、拉着警戒线。

　　浦东星河湾建造于(yú)2009~2020年，是板块内品质较高的住宅社区。链家交易记录显示(shì)，该小区6月份(fèn)成交均价超过了14万元/平方米，189平方(fāng)米户型的房(fáng)源成交总价2766万元。

　　据现场工作人员介绍(shào)，外墙脱落是在台风登陆上海之前发生的，其间(jiān)做了加固工作。

　　豪华酒店抢修落地玻璃

　　除了高层住宅(zhái)，上海高端酒店也有玻璃幕墙受损。

　　社交(jiāo)媒体的(de)一(yī)段现场视频显示，某(mǒu)酒店大堂的沙发座位旁边，巨幅(fú)落地玻璃被(bèi)台风(fēng)吹落，一名女子急忙背着孩子躲开。大风灌入酒店大(dà上海有高层小区外墙皮掉落、豪华酒店落地玻璃破裂台风“贝碧嘉”成“房屋质检员”？)厅，吹得桌上的纸条四处飘散。

　　《每日经济新闻》记者在采访中了(le)解到，该视频(pín)内(nèi)容(róng)发生在(zài)黄浦区(qū)新天地朗廷(tíng)酒店，酒店客房在1200元~1700元/晚不等，最贵的(de)行(xíng)政套(tào)房6510元/晚，是较(jiào)为知名的豪华酒店。

　　据该酒店一位(wèi)工作人员(yuán)介绍，玻璃幕墙破损发生在一楼大(dà)厅的自助(zhù)餐厅，目前该餐厅已暂停开(kāi)放，内部在进行紧急维(wéi)修。

　　“这次台风(fēng)被称(chēng)为(wèi)‘房屋质检员’是有一定道理的。”上(shàng)海易居(jū)房地产研究院副院长严跃进表示，台(tái)风看上去对房屋产生了外在影响力，但实际上不同(tóng)小区在台风下的表现(xiàn)是(shì)不一样(yàng)的，有的小区墙皮脱落发生(shēng)漏水，有的小区门框被吹走，都反映了房屋质量不过(guò)关，显露了房(fáng)屋(wū)较为薄弱的环(huán)节。

　　严跃进认为，此次(cì)台风过后，开发企业或者运营单位应该扎实推进品质生产，同时形成防台风的长效(xiào)措(cuò)施，将损失降(jiàng)低到最(zuì)小。

　　发(fā)生(shēng)极端天气也是对小区物业服务企业的(de)检验，严跃进说，优(yōu)质物(wù)业企业对小区的运营会有正(zhèng)面影响，不过，抢(qiǎng)险救援中也要加强保(bǎo)险赔付的安排，在动(dòng)用维修基金方(fāng)面做好工(gōng)作(zuò)。

责任编辑：何松(sōng)琳(lín)