美国抵押贷利率六连降预示降息信号强烈?今晚CPI数据或成风向标!

美国抵押贷款利率在上周降至2023年2月以来的最低点，这一积极变化为(wèi)购(gòu)房者带(dài)来了(le)鼓舞，并显著提升了再融资申请(qǐng)的(de)数量，这对房地产市场无疑是个利好消息。根据美国抵押(yā)贷款银行家协会 (MBA)在周(zhōu)三发布的数(shù)据，截至9月6日的一周内，30年期固定抵押贷款合同利率(lǜ)下降了14个基点，降至6.29%，这已经是(shì)连续第六周的下降。这一利率的下降，使得购房(fáng)申请指数上升了1.8%，达到了(le美国抵押贷利率六连降预示降息信号强烈?今晚CPI数据或成风向标!)近两个月的最高点(diǎn)。同时，再融资抵押贷款申请也增长了0.9%，达到了自2022年5月以来的次高水平。

连续数周(zhōu)的抵押贷款利率下降，正在帮助更多的潜在买家结束观望，进(jìn)入一个尽管(guǎn)二手房库存紧张和价格上涨但仍然活(huó)跃的市场。15年期(qī)抵押(yā)贷款的平均(jūn)合(hé)约利率也下降(jiàng)了27个基点，降至(zhì)5.71%，这是自2023年2月以来的最低水平。可调利(lì)率抵押贷款同样(yàng)出现了下降(jiàng)。

MBA的调查自(zì)1990年以来每周进行，它涵盖了美国75%以上的零售住(zhù)宅抵押贷款申请，调查结果基于抵押(yā)贷款银行家、商业银行和储蓄机构的反馈。

值得(dé)一提的(de)是，抵押贷款利率与美国政府债(zhài)券市场紧(jǐn)密相关。在美联储降息预期的推动下，十年(nián)期(qī)美国国债收益率(lǜ)已经降至一年来的最低(dī)点。两年期美债(zhài)收益率也(yě)一度下降了5个基(jī)点(diǎn)，降至(zhì)3.55%，为2022年9月以(yǐ)来的(de)最低水平。市场普遍预(yù)计，即将在今晚晚些时候发布的通胀报告将(jiāng)显示，美(měi)国8月份的CPI同比上涨2.5%，低于(yú)7月份的2.9%。

尽管市场美国抵押贷利率六连降预示降息信号强烈?今晚CPI数据或成风向标!普遍预期美联储将在9月18日的会议上开始降息，但关键的问题是它是否会降息50个基点以支持经济。交易(yì)员们(men)目前认为这种情况的可能性约为美国抵押贷利率六连降预示降息信号强烈?今晚CPI数据或成风向标!20%。

瑞穗国际的策略师(shī)Evelyne Gomez-Liechti表示，“市场显然希望看(kàn)涨(zhǎng)，”但她也指出，“除非今天的(de)CPI数据出现意(yì)外的下降，否则我预计在美联储会(huì)议之前，市(shì)场将在当前水平附近进行一些盘整。”

德意志银行(xíng)新加坡亚太区(qū)首席(xí)投资官Stefanie Holtze-Jen也预计，美联储可能会(huì)在下周启动降息周(zhōu)期，并预(yù)计在截至2025年9月的一年内总共降息6次。这一预测比交易员们预计(jì)的大约(yuē)9次(cì)要少，德银警(jǐng)告称，错误的定价(jià)可能会导致市场出(chū)现一轮波动。

责任编辑：郭明煜