美国抵押贷利率六连降预示降息信号强烈?今晚CPI数据或成风向标!

美国抵押贷款利率在上周降至(zhì)2023年(nián)2月以美国抵押贷利率六连降预示降息信号强烈?今晚CPI数据或成风向标!来的最低(dī)点，这一积极变化为购房者(zhě)带来了鼓舞，并显著提升了再融资申请的数量，这(zhè)对房地产市场无(wú)疑是个利好消息。根据(jù)美国抵押(yā)贷(dài)款银(yín)行(xíng)家协会(MBA)在周三(sān)发(fā)布的(de)数据，截(jié)至9月6日的一周内，30年期(qī)固定抵押贷款合同利率下降了14个基点，降至(zhì)6.29%，这已(yǐ)经是连续第六(liù)周的下降。这一利率的下降，使得购房申请指数上升了1.8%，达到了近两个月的最高点。同时，再融(róng)资抵押贷款申请也增长了0.9%，达到了自2022年5月以来(lái)的(de)次高水平。

连续数周的抵押贷款利率(lǜ)下降，正在帮助更多的潜在买(mǎi)家结束(shù)观望，进入一(yī)个尽管二手房(fáng)库存紧张和价格上涨但仍然活跃(yuè)的市场。15年期抵押贷(dài)款的平均合约利率也下降了27个基点，降至5.71%，这是自2023年2月以来(lái)的最低水平。可调利率抵(dǐ)押贷款同样出(chū)现了下降。

MBA的调查自(zì)1990年以来每周进行，它涵盖(gài)了美国75%以上的零售住宅抵押贷款申请，调查结果基于抵押贷款银(yín)行家、商业银行和储蓄机构的反馈。

值得一提的是，抵押贷款利率与美国政府债券市场紧密相关。在(zài)美联储降息预期的(de)推动下，十年期美国(guó)国债收益率已经降至一年来的(de)最低点。两年期美债收益率(lǜ)也一(yī)度下降了5个基点，降至3.55%，为2022年9月以来(lái)的(de)最低水平。市场普遍(biàn)预计，即将在今晚晚些时候发布的通胀报告将(jiāng)显示，美国8月份的CPI同比上涨2.5%，低于7月份(fèn)的2.9%。

尽管美国抵押贷利率六连降预示降息信号强烈?今晚CPI数据或成风向标!市场普遍预期美联储(chǔ)将在(zài)9月18日的会议上开始降息，但(dàn)关键(jiàn)的问题是它是否会降息50个基点以支持经济。交易员们目前(qián)认为(wèi)这(zhè)种情况的可能性约为20%。

瑞穗国际的策略师Evelyne Gomez-Liechti表(biǎo)示(shì)，“市场显然希望看涨，”但她(tā)也(yě)指出，“除(chú)非今(jīn)天的CPI数据出现(xiàn)意外的下降(jiàng)，否则我(wǒ)预(yù)计在美联储会议之前，市(shì)场将在当前水平(píng)附近进行一些盘整。”

德意志银行(xíng)新加坡亚太(tài)区首席(xí)投资官Stefanie Holtze-Jen也(yě)预计(jì)，美联储可能(néng)会在下周启动降息(xī)周期，并预计在截至2025年9月的一年内总共降息6次。这一(yī)预测比交易员们预(yù)计的大约9次要少，德银警告称(chēng)，错误(wù)的定价可(kě)能会导致市场出现一轮波动。

责任编辑：郭明煜