存量房贷利率下调传闻引关注远洋集团涨近5%领跑房地产股

　　财联社9月5日讯（编辑胡家荣）受益于市场利好传闻，港股房地(dì)产股(gǔ)多数(shù)走强。截至发稿，世茂集团（00813.HK）、远洋(yáng)集团（03377.HK）、万(wàn)科企业（02202.HK）分别上涨4.69%、3.93%、2.77%。

　　消息方面(miàn)，近日市场传(chuán)闻存量房贷利率有望进一步下调。对此野村证券首席中国经济学家陆挺在(zài)昨日表(biǎo)示(shì)，在经济下行压力加大之(zhī)下，他(tā)们(men)期待一些政策(cè)的出台。央行(xíng)下半年仍有一些降息空间，预计(jì)下半年央行继续引导(dǎo)商业银行降低存量(liàng)房贷利率40个BP，这方面概率比较大，预计存(cún)量房贷利率下(xià)调40个BP是(shì)综合(hé)考虑了银行利差和买(mǎi)房(fáng)人的(de)房贷压力等(děng)因素。

　　若存量房贷利率如期(qī)下(xià)调，将有助于直接(jiē)减轻居民的按揭(jiē)压力，从而(ér)刺激消费回(huí)升，提振经济。同时，这也有助于增强房地产市场的稳(wěn)定(dìng)性(xìng)和购房者的信心。

　　针对“存量(liàng)房贷转按揭”的传闻，招商银行在9月2日曾表示，没有(yǒu)接到任何相关通(tōng)知，政策还没有(yǒu)得到确认。

　　机构称(chēng)9月房地产成(chéng)交有望环比增加

　　根据中指研究院的最新报(bào)告，8月份我国房地产(chǎn)市场继续面临调整压(yā)力。同时他们预计短期(qī)内核心城市的新房市场活跃度将有所提升，带动整体成交环(huán)比增长。然而，由于前期土地供应的大幅缩减，房企的供货(huò)能力或将受到制约(yuē)，进而影响销售恢复(fù)的(de)速度。此(cǐ)外，居(jū)民收入预期的长期不确定性(xìng)仍未显著改善，这也(yě)将(jiāng)对新房市(shì)场构成一定压力。

　　克(kè)而瑞研究中心也(yě)表达了类似观点，认为随着传统营销旺(wàng)季的到来，房企将(jiāng)加大推盘(pán)强度(dù)和营销力度，预计9月整体成交将出现环比增长。

　　华泰(tài)证券指出，接下来高温天气等季(jì)节性影响将逐渐(jiàn)减弱，预计房企可能(néng)借助传统旺季随(suí)行就市推出更(gèng)多(duō)优(yōu)惠折扣刺激销售，叠加目前房贷利率已降至历史最低水平，预计对需求恢复有一定刺激作用，接下来可以关注“金九银十”的新房销售表(biǎo)现。

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