楼市再出招！这地支持房地产保险理赔，保交楼险、稳价险要来？

多地继续(xù)出(chū)招稳(wěn)楼市。

9月(yuè)3日，江西赣州南(nán)康区发布17条稳楼市新(xīn)政，涉及阶段性购房补贴、生(shēng)育家庭差异化购房补助、契(qì)税补贴、房票安置(zhì)、“以旧换(huàn)新”等。在去库存(cún)方面(miàn)，新政还提出，允许配套人才住房转成(chéng)商品房(fáng)销售、适量收购库存商品房、推行商品房“租购并举”模式等。

近日(rì)，湖南衡阳也发布稳楼市(shì)新政，除了降低首付比例和(hé)房贷利(lì)率、提高公积金贷款额度、允许购(gòu)新房提取父母或子女公积金、鼓励(lì)商品房现房(fáng)销售(shòu)、探索商品住宅(zhái)建筑以套内建筑面积进行计价销售外，新政还提(tí)出，支持保险公司研(yán)究(jiū)开发房地产保交(jiāo)楼(lóu)险和稳价险新险种，鼓励开发(fā)商购买保(bǎo)险，购房者享受(shòu)保险红利。

赣州(zhōu)南康发布17条楼市新政

9月3日，“南康(kāng)住建”公众号发布了《关(guān)于加大(dà)力度促进房地产市(shì)场平稳健康发展十(shí)七条措施》。

其中(zhōng)提出，实行阶段性购房补贴。文件执行之日起至(zhì)2025年12月31日期间(jiān)，在全区范围内对(duì)个人(rén)首次购买和为改善居住条件(jiàn)购(gòu)买第二套新建商品住房（含二手住房）的（以合(hé)同网签为(wèi)准），由区财政给予契税缴交额50%的消(xiāo)费补贴。鼓励房地产企业开展住(zhù)房团购活动，团(tuán)购优惠价格不计入商品房(fáng)备案价格跌(diē)幅比例范围(wéi)，南康区新落户(hù)人员、新(xīn)注册经(jīng)营主体（法(fǎ)定）代表人、各类单位(wèi)全职引进人才(cái)、外来务工人员、城镇无房市民(mín)等人群选择到(dào)开展团购活动的楼盘购房的，参照团购优惠价购买(mǎi)。

同时，对生育家庭(tíng)实施差异化购房(fáng)补助。文件执行之日起至2025年12月31日期间，符合生育政策的二孩、三孩家庭(tíng)，在南康区城区范围内购买新(xīn)建商品住房（以(yǐ)合同网签为准）的，由区财政(zhèng)分别给予4000元、8000元的一次性购(gòu)房补贴。

另外(wài)，按时(shí)完成产证办理给予补助。文件执(zhí)行之日起至2025年12月31日期间，对新(xīn)建(jiàn)楼盘(pán)已交付并完成首登办理(lǐ)，购房者90日(rì)内完成不动产权证办理可(kě)给予契税缴交额10%的补贴；对文件执行(xíng)之日前已交付并完成首登办理未办证的购房者（一手房），在2024年11月30日前完成不动产权证办(bàn)理(lǐ)可给予契税缴交额10%的补贴。

此(cǐ)外，落实住房公积金优化政策。允许提取住房公积金支付购房首付款；在提取住房公积金(jīn)支付购房款后，仍可申请住房公积金(jīn)贷款(kuǎn)，实(shí)现“既提又贷”。取消住房公积(jī)金贷款间隔时间限制。居民在南(nán)康区无成套住(zhù)房，公积金首次贷款已结清并再次申请贷款的，执(zhí)行首套房贷款(kuǎn)政策。

在促进(jìn)居民(mín)住房(fáng)“以旧换新”方面提出，支持房地产(chǎn)开发企业和居民(mín)按照市场化原(yuán)则进行“以居(jū)民旧房置换房企定向新(xīn)房”，旧房可(kě)由(yóu)房地产开发企业直接(jiē)购买(mǎi)，也可委托(tuō)房地(dì)产开发企业包销，或(huò)协调第三方购买；支持国有平(píng)台公司收购居民旧房(fáng)，居民获得资金后用(yòng)于购(gòu)买其开发的定向新房，对参与(yǔ)“以旧换新”的给(gěi)予(yǔ)一定补贴。

新政还提(tí)出(chū)，适量收购库存(cún)商品房，用作返迁房、保障性住房、人才住房、周转房等(děng)；允许配套(tào)人(rén)才住房转成商(shāng)品房销售；促进商(shāng)业(yè)库存(cún)去化；推行商品(pǐn)房“租购并举”模式等。

衡阳支持(chí)房地产保险理赔业务

近日，衡阳市政府发布《关于(yú)进一步促(cù)进房地产市场平稳健康发展的若干措(cuò)施（试行）》。

其中提出，加(jiā)大房地产金融(róng)、信贷支持。首套住房商贷(dài)最(zuì)低首付比(bǐ)例(lì)调整(zhěng)为不低于15%，二套住房调(diào)整为不低于25%；取消首套住房和二套住房商贷利率政策下限。对拥有一套(tào)住房(fáng)贷款(kuǎn)已结清的家(jiā)庭，再次申请购房贷款的，执行首套房贷款政(zhèng)策；居民家庭(tíng)（包括借款人、配偶及未成年子女，下(xià)同）申请购房贷(dài)款时，家(jiā)庭(tíng)成员名下在衡(héng)阳市城区无成套住房的，不论是否已使用贷款购买过住房，均按首(shǒu)套房贷政策执行。

同(tóng)时，提(tí)高住(zhù)房公积金贷款额(é)度，由(yóu)原70万元提高(gāo)至(zhì)80万元(yuán)。对大专及以上学历毕(bì)业生毕业3年内在衡(héng)阳市行政(zhèng)区划内落户或就业的，最高贷款额度(dù)可上浮30%；对衡阳市引进人才、三孩家庭，最高(gāo)贷款额度可上浮50%。在衡阳市购买家庭(tíng)首套或二套新建商品房可提取父母或子女(nǚ)公积金。

另外(wài)，推行(xíng)“房票”安置方式；支(zhī)持居(jū)民住房“以旧换新”“带押(yā)过户”；鼓励商品(pǐn)房现房销(xiāo)售；探索商品住宅建(jiàn)筑以套内(nèi)建筑面积进行(xíng)计(jì)价销售(shòu)。

此外(wài)，新政还提出，支持房地产保(bǎo)险理赔业务。支持保险公(gōng)司研究开发房地产保交楼(lóu)险和稳价险新险(xiǎn)种，鼓(gǔ)励开发商购买保(bǎo)险，购房者享受保险红利。

责编：王璐璐

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