周末突发！穆迪下调评级，万科坚决反对！

针对穆迪下调评级，万科方(fāng)面表(biǎo)示，目前公司经营保持稳定，合同销售(shòu)规模(mó)持续保持行业头部地位，金融机构对公司的(de)支持一如既往，深(shēn)圳(zhèn)国资和大股(gǔ)东力挺公司，持续提供实质性(xìng)的支(zhī)持(chí)。

万科称，评(píng)级机构基于对行业的悲(bēi)观展望以及对公司不确定性的担忧(yōu)，做出了调整公(gōng)司评级的决定(dìng)，这未(wèi)能全面有效地反映(yìng)公(gōng)司在经营、融资和流动性等方面的积极举措，也会对市场产生误导，加剧无(wú)必要的恐慌。对于穆迪所做出的决定，公司表示坚决反(fǎn)对(duì)，希望穆迪能够准确评估和反映公司情况，维护市场稳定。

图片源自时报财经图库

针对(duì)穆迪下调(diào)评(píng)级，万科方面表示，目前公司经营保持稳定，合(hé)同销售规模持(chí)续保持(chí)行业头部地位(wèi)，金融机(jī)构(gòu)对公司(sī)的支持一如既往，深圳(zhèn)国资(zī)和大股东力挺公司，持续提供实质性(xìng)的支持。

万科(kē)称，评级机构基于对(duì)行业的悲(bēi)观展(zhǎn)望以及对公司不(bù)确定性的(de)担忧，做出了(le)调整公司评(píng)级(jí)的决定，这未能(néng)全面有效地反映公司在经营、融资和(hé)流动性等(děng)方(fāng)面(miàn)的积极举(jǔ)措，也会对市(shì)场产生误导，加剧无必要的恐慌。对(duì)于穆迪所做出的决定，公司表示(shì)坚决反对，希望穆迪能够准确评估和(hé)反映(yìng)公(gōng)司情况，维护市场稳定。

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延伸阅读

近期，关于万科(kē)资产(chǎn)出售的猜测较多。

近(jìn)日(rì)，有消息称万科(kē)拟(nǐ)通过资产交易(yì)或股(gǔ)权交(jiāo)易等(děng)方(fāng)式转让其在深圳10项资(zī)产，涉及金额超(chāo)87亿元，资产类型包括(kuò)酒店、商业、办公、公寓等。

万科方面(miàn)就此回应称，传闻信息不实。万科方面同(tóng)时强调，推进资产交易是万科一(yī)直以来高度重视(shì)的(de)经营工(gōng)作之一，万科在积极推进资产交易，包括传闻中提到的部分资(zī)产。

在上周，关于万科考虑出售所持物流地产公司普洛斯(sī)股权的消息也(yě)再度流传。万科、普(pǔ)洛斯方面均未就(jiù)此传闻作(zuò)出(chū)明确回应(yīng)。

此外，市场上此前还有关于万(wàn)科出售长租公(gōng)寓项目泊寓股权的(de)传闻。

事实上，为应对“阶段性经营性困难，流动性短期承压”的现状，万科在2024年的资产出售计划是正在(zài)执行的既定策略，问题只是最终完成出售(shòu)的资产项目以及出售价格。

万科在2023年(nián)年报明确(què)表示，将通过大宗资(zī)产、股(gǔ)权交(jiāo)易兑(duì)现“蓄水池”，大规模增厚安全垫。2024 年实现交易回款不低于300亿元。

在(zài)4月14日举(jǔ)行的沟通会上(shàng)，万科进一步介绍称，将首先立足“自救”，立(lì)足自身能力和资源自我化解风险，对所有在手业务，全部重新打开和检视，分(fēn)类进行梳(shū)理，并制定针(zhēn)对性方案。

在今年(nián)2月，万(wàn)科将上(shàng)海七宝万科广场剩余50%权益转让给领展，交(jiāo)易对价为(wèi)23.84 亿元。万(wàn)科(kē)方面表示，从2008年获取地块，历经开(kāi)发建设、经营管理直至退出(chū)，实现股东IRR15.7%。

在(zài)去年年底，万科还以4.8亿元出售所持的三家子(zi)公司悦榕(róng)服务（中国）、悦榕酒(jiǔ)店(diàn)管理（中国）和悦榕酒店管理（天津）项目的股权(周末突发！穆迪下调评级，万科坚决反对！quán)。

资产转让是保障现金流的方式之(zhī)一，更(gèng)为根本的手段是提振销售规模。

根据前期公告(gào)，万科在3月份实现合同销售面(miàn)积(jī)165.6万平方米，合同销售金额达到245.1亿元，环比增长(zhǎng)近75%。

周末突发！穆迪下调评级，万科坚决反对！>今年前3个月(yuè)，万科(kē)累计实现合同销售面(miàn)积391.1万(wàn)平方米，合同销售金额579.8亿元，两项数据分别位于百强房企第一和第三(sān)。

降杠(gāng)杆是万科在2024年的另(lìng)一项重要任务，万科计划未来两年削减付息债务1000亿(yì)元以上。万科方面表示，将用足现有的(de)各类融资工具，公司已积极(jí)调集(jí)各一线力(lì)量，以用(yòng)好用(yòng)足中(zhōng)央出台的(de)一系列有利于行业(yè)化解风险的(de)政策性融资工具(jù)，“我们有(yǒu)信心，今(jīn)明两年(nián)我(wǒ)们(men)的债务规模将下降1000亿元，债(zhài)务风险获得实质性化(huà)解。”

责(zé)编：彭勃

校对：冉燕(yàn)青

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