北京商务中心区陈峰：打造国际消费中心城市主承载区，大力发展夜间消费

专题：2024（第四届）中国楼宇经济北京论坛

　　9月13日，由世界贸易网点联盟、中国产业发展(zhǎn)促进会楼(lóu)宇经济(jì)和总部经济分会、集群智库(kù)共同主办的2024中(zhōng)国楼(lóu)宇经济(jì)北京论(lùn)坛在北京举办(bàn)。来自全国的楼宇经济专家大咖、典型城区(qū)和知(zhī)名企业代表(biǎo)齐聚北京(jīng)，聚焦“失衡与重构(gòu)”主题，共话城市城区转型发展新逻辑和楼宇经济创新发展新模式。

　　北京商务中(zhōng)心区管理委(wěi)员会副主任(rèn)陈峰在“构(gòu)建城区（商务区）高质量发北京商务中心区陈峰：打造国际消费中心城市主承载区，大力发展夜间消费北京商务中心区陈峰：打造国际消费中心城市主承载区，大力发展夜间消费span>展新格局(jú)”环节介绍北京CBD的典型经验。以下为演讲实录：

　　尊(zūn)敬(jìng)的(de)魏建国部长、尊敬的于士和会长！各位领导、各位来宾，女(nǚ)士们、先生们：大家上午好！

　　非常感谢主(zhǔ)办方的邀请，很荣幸能参加(jiā)“中国国际服务(wù)贸易交易会·第四届中国楼宇(yǔ)经济北(běi)京论坛”。借此机会，我(wǒ)谨代表北京商务中心区管理委员会，向长期以来关(guān)心支持北京(jīng)CBD建设发展(zhǎn)的各位领导、各界朋友表示衷心的感谢！

　　首(shǒu)先，向各位(wèi)来(lái)宾(bīn)介绍北京CBD的基本(běn)情况。

　　北京CBD位于北京市(shì)朝阳区(qū)中部，占地约7平方公里(lǐ)，作(zuò)为朝阳区的核心区域，发展(zhǎn)至今已经31年，是首都对外开(kāi)放的前沿阵地和国(guó)际交往的重要窗口，享有国(guó)家服务业扩大开(kāi)放综合示(shì)范区(qū)与中国（北京）自由贸易试验区“两区”政策的叠加优势(shì)，现代商务服务氛围浓厚，服务(wù)业(yè)开(kāi)放(fàng)程度高(gāo)，经济贡(gòng)献(xiàn)突(tū)出。

　　北京CBD全球(qiú)吸引力(lì)指数位居(jū)中(zhōng)国第一、亚洲第二、世界第七。去年(nián)，CBD功能区税(shuì)收约1300亿元人民币，以全市千分之五的面积创造了8.5%的(de)税收。其中，中心(xīn)区7平方公里之内，每平方公里(lǐ)更是创造了近90亿(yì)元税收，位(wèi)居全国高端(duān)商务区(qū)前列。

　　我们一共拥有22.5万户(hù)经营主体，占全市的10%，注册资本超10万亿元(yuán)，占北京市全市近20%。实(shí)际(jì)利用外(wài)资约25亿美元，占北京市全市1/5。拥有外资机构1万余家、跨国公司地(dì)区总部116家，均(jūn)占北京市(shì)一北京商务中心区陈峰：打造国际消费中心城市主承载区，大力发展夜间消费半以上。

　　2022年，金盏国际合作服务区(qū)并入北(běi)京CBD管理范畴，金(jīn)盏国际合作(zuò)服(fú)务区位于北京市朝阳区(qū)东部，紧(jǐn)邻(lín)第四使馆区，总(zǒng)占地面积约12平方公里，是首都(dōu)国际交往中心功能的(de)重要承载地之一。

　　北京CBD、金盏(zhǎn)国际合作服务区于2020年纳入了自由贸易试验区(qū)政策范围，CBD中心区4.96平方公里和金盏2.96平方公里，总计7.92平方公里共同组成北京自由贸(mào)易试验区国际商(shāng)务(wù)服务片区朝阳组团，北京CBD片区也(yě)是北京(jīng)市五环内唯(wéi)一的自贸试(shì)验(yàn)区，与金盏(zhǎn)国际合(hé)作服务区的携(xié)手并进，统筹发展，进一步提升了区域发展活力(lì)。

　　近年来，我们以落实(shí)北京“四个中心(xīn)”城市战略定位为(wèi)指引，积极推进国际一流商务区(qū)的建设，全面提高国际竞争力(lì)，打造(zào)北(běi)京对外开放高地。坚持以改革促发展，激发内生动力；坚持以开放促发展，打造高(gāo)水平(píng)对外开放的(de)国际门(mén)户；坚持以服务促发展，擦亮“北京服务”金字名片。

　　把握新形势新(xīn)要求，通过持续优化营商(shāng)环境，做好企业服务，吸引(yǐn)和集聚海内外一流企业，向世界(jiè)释放改革开(kāi)放和高质量发展的(de)积极信号。

　　北京CBD经(jīng)济高质量发(fā)展，离不开(kāi)楼宇经济的强大支撑(chēng)。商务楼宇作为北京CBD产业发展(zhǎn)的重要承载空间，楼宇经济已成为北京CBD经(jīng)济发展的主要形态。北京(jīng)CBD高品质(zhì)楼宇云集，中心区7平方公里以(yǐ)内已有489万平方米写字楼获得LEED金级(jí)以上认(rèn)证，占区域商业办公面积的70%，超甲级写字楼约占全(quán)市(shì)40%。

　　一是楼宇经济(jì)形(xíng)成支撑。今年1-7月，CBD楼宇经(jīng)济密度提升显著，楼(lóu)宇整体实现税收占CBD功能区比重超80%，税收过亿楼宇达105座，过10亿楼宇10座，过20亿楼宇4座，是(shì)北京乃至全国高密(mì)度、高品质、高经济效益楼宇较集(jí)中的区域。

　　二是楼宇品质不断提升。历(lì)年来，北京CBD会同戴德(dé)梁行、Gensler、美国(guó)绿建委(wěi)员会等10余个楼宇(yǔ)专业机(jī)构(gòu)深入研究、开拓(tuò)创新，共同打造了《CBD楼宇品质分级评价(jià)标准》，全方位科学认(rèn)定楼宇(yǔ)品(pǐn)质等级，这个过程得到(dào)了全国兄弟省(shěng)市和(hé)兄弟商务区(qū)的合(hé)作，目前已更新至4.0版本，并完成团体标准(zhǔn)认定，成为中国高端商务楼宇品质认定(dìng)的综合性标杆(gān)。目前，全国范围共有北京、上海、广州等主(zhǔ)要发达城市的近200座楼宇参评。

　　三是楼宇政策持续完善。

　　目前，《促进北(běi)京商务中心(xīn)区高质量发展(zhǎn)若干措施》已(yǐ)正式发布，该政策的发布将进一步鼓励打造高品质商务(wù)楼宇空间，对参与品质分(fēn)级评价并获(huò)得相应等级认证的楼宇给予(yǔ)政策支持。

　　下一步(bù)，我们将深入贯彻落实党的二十届三中(zhōng)全会(huì)精神，持续优化营商环境(jìng)，打造全国统一(yī)大市场(chǎng)，全面落实市(shì)委市政府(fǔ)、区委区(qū)政府的(de)决策部署，聚焦打造“五区”建设。

　　一是(shì)打(dǎ)造总部经济集(jí)聚区，深化实施(shī)“总(zǒng)部成长计划”，持续优化存量、扩大增量、提升质量，积极培育(yù)功能性和特色(sè)化总部，搭建CBD总部特色化梯次培育(yù)体系，实现总部集群化发展。

　　二是打造国(guó)际金融聚(jù)集区，以健全国际金(jīn)融体系、扩大对外开(kāi)放为特色，以做好金融“五篇大文章”为重点，全面提升金融服务实体经济能(néng)力。

　　三是打造国际(jì)消费中(zhōng)心城市的主承载区，大力(lì)发(fā)展夜间消(xiāo)费、特色街区等，做(zuò)强CBD商(shāng)圈国际品牌集聚、首店首发突出、创新(xīn)资源丰(fēng)富优(yōu)势，加快形成千亿级的国际商圈。

　　四是打造法律服务聚集(jí)示范区，持续吸引境外仲裁机构、律所、司法鉴定、公证等法治资源要素聚(jù)集，构建“一(yī)站(zhàn)式、全链条(tiáo)、专(zhuān)业化”的法律服务形态。

　　五是(shì)积极争(zhēng)取(qǔ)落地(dì)两(liǎng)业融合示范区，按照北京市(shì)委市政府的要求，充(chōng)分发挥CBD现代服务业(yè)体系优势，鼓励现代金融、高端(duān)商务(wù)等服务企业向(xiàng)制造(zào)环节业(yè)务拓展，持续培(péi)育新领(lǐng)域、新业态(tài)、新模(mó)式。

　　最后，也欢迎更多的企业、机构、人才来朝(cháo)阳、来北京CBD实地考察、投资(zī)兴业。欢(huān)迎全国各兄弟省市，各(gè)兄弟(dì)区域，商(shāng)务区(qū)、园区的领导和同志(zhì)们到我们区(qū)指导调研(yán)。

　　同时(shí)，也预(yù)祝(zhù)本次论坛取得丰硕成果！祝愿各位领导、各位嘉宾身体健康、工作顺利、万事(shì)顺意！谢谢！

　　新浪声明：所有会议实录均为现场速记整理，未(wèi)经演讲者审阅，新浪网(wǎng)登载此(cǐ)文(wén)出于传递(dì)更多(duō)信息之目的，并不(bù)意味着赞同其观点或证实其描述。

责任编辑：王翔