时隔1月挂牌降10%，始兴美景房地产786万元转让20%国有股权

　　转自(zì)：乐居财经(jīng)

　　始兴(xīng)县美景房(fáng)地产有限公(gōng)司20%股权挂牌转让，底价785.84万元，转让方为广(guǎng)东省丝绸纺织集团有限公司。

　　这是该(gāi)标的再次挂牌(pái)，底价较8月1日首次挂牌时的873.16万元减少87.32万元，降幅10%。

　　始兴县美景房地产有限公司成立于(yú)2009年10月20日，注(zhù)册资本2500万(wàn)元，经营范围包含房地产开发；物业管理；自有房(fáng)屋租赁等。

　　该公司由始兴县金兴茧丝绸有限(xiàn)责任(rèn)公(gōng)司、始兴县(xiàn)惠平弘置业发展(zhǎn)有限公司、广(guǎng)东省丝绸纺织集团有限公司分别持股40%、40%、20%。其(qí)中，金兴茧丝绸是为国有控股(gǔ)企业，大(dà)股东为广东省丝源集团；惠平弘置(zhì)业由3名自然人持股(gǔ)，实控人刘平辉控股60%；转让方(fāng)广东丝绸纺织集团为省属国企广东(dōng)省广新(xīn)控股(gǔ)集团的全资子公司。

　　据2024年6月30日(rì)财务(wù)报表显示(shì)，标(biāo)的(de)企业营收350.78万(wàn)元，净(jìng)利润为时隔1月挂牌降10%，始兴美景房地产786万元转让20%国有股权30.47万元，资产(chǎn)总额4977.34万元，负债总额1061.92万元。

　　挂牌信息显示，标的企业美景公司与(yǔ)始兴县人民政府签订的《广东省始兴县丝绸文化产业创意园(yuán)投(tóu)资协议书》反映(yìng)：未征用的土地由政府负责征(zhēng)地，同时负责(zé)清拆整个项目地块的全部上盖物、架空电缆及地(dì)下设施等工作及全部(bù)费(fèi)用。

　　载(zài)至2023年10月，美景公司(sī)规划的三期(qī)项(xiàng)目(mù)大门处仍(réng)有一栋建筑物（兴平路建通楼）未拆除。根据《美景园4#商业(yè)竣工设计(jì)图》显示，该(gāi)建筑物拆除后(hòu)，尚可建设2个商铺，合(hé)计面积为176.4㎡。2021年2月22日，购(gòu)买了美景公司开发建设的酒店的刘平辉、刘露等(děng)人称因兴(xīng)平路建(jiàn)通(tōng)楼未拆(chāi)除导致(zhì)地下车库无法使用，影响正(zhèng)常经营，导(dǎo)致酒店损失为由向始兴县人民法院提起财产损害赔偿诉讼。始兴县人民法院判决美景公(gōng)司应向(xiàng)刘平辉、刘露(lù)等人支付2015年12月时隔1月挂牌降10%，始兴美景房地产786万元转让20%国有股权26日起至地下停车(chē)场进出通道建成并交付使用(yòng)之日的损失(shī)，每月以36，288.20元计算，截至2022年5月25日合计77个月(yuè)的损失2，794，191.40元。

　　该(gāi)案经韶关市(shì)中级(jí)人民法院裁(cái)定发回重审。2023年6月15日，美景公司向韶关市中级人民法(fǎ)院提起行政诉讼，要求被告(gào)始兴县人民政(zhèng)府和始兴县自然资源局继续履行投资(zī)协议书及出让合同并赔偿损失（损失赔偿美(měi)景公司另案主张）。

　　2024年3月21日，韶关中院裁定驳回美景公司对始兴(xīng)县人民政(zhèng)府的起(qǐ)诉并将(jiāng)本案移送(sòng)韶关市武江区人民法院审理，后美景公司(sī)不服该裁定，向广东(dōng)省高(gāo)院(yuàn)提起上诉，截至目前，该行政诉讼案件仍在二审审理过程中。

　　乐居财经查阅获悉，标的企业(yè)在韶(sháo)关始兴县开发有美景园(yuán)项目，于2019年1月开盘。项目总建筑面(miàn)积约38万平(píng)方米，由60栋别(bié)墅和(hé)20栋19层塔楼组成。